КАЗАХСТАНСКАЯ ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА
KAZAKH WEEKLY NEWSPAPER
KAZAKH WEEKLY NEWSPAPER
В апреле цены на жилье практически не изменились
По сообщению Агентства по статистике, цена на жилую недвижимость в Казахстане в прошлом месяце изменились очень незначительно. Так, цены продажи нового и перепродажи благоустроенного жилья увеличились по 0,1%, а перепродажи неблагоустроенного жилья остались без изменения.
При этом с начала года рост цен по первичному жилью составил 1,3%. Тогда как в 2008 и 2009 годах в первые четыре месяца был зафиксирован спад на 8,7% и 6,9% соответственно. На вторичном рынке объекты в период с января и апрель также стали дороже, но лишь на 0,4%. В предыдущие два года наблюдалось снижение на 20,4% в январе-апреле 2008 и на 6,7% за те же месяцы 2009 года, информирует агентство.
Тем временем в Алматы запрашиваемые продавцами суммы медленно растут. По информации открытых источников, в апреле рост составил 0,7-1%. При этом стоит отметить, что увеличение цены предложения вовсе не означает, что растет и реальная цена продаж.
Амина ДЖАЛИЛОВА
Игроки сектора недвижимости и представители госструктур рассматривают принятие закона о риелторской деятельности как одно из условий формирования цивилизованного прозрачного рынка
Нынешней весной участники рынка недвижимости вновь вынесли на повестку дня вопрос принятия закона о риелторской деятельности. Он, напомним, уже обсуждался в 2006 году, когда действовавшая в ту пору Ассоциация риелторов Казахстана подготовила и представила законопроект “О риелторской деятельности”, в котором впервые была предпринята попытка регламентации услуг на рынке недвижимости.
Профессия, которой нет
На волне пришедшегося на докризисную пору роста рынка недвижимости увеличилось количество сделок с участием риелторов. Однако ни определить точное количество компаний и физических лиц, работающих в данной сфере, ни даже дать четкое определение профессионального статуса риелтора не представлялось возможным из-за отсутствия законодательного механизма, регулирующего риелторскую деятельность. В то время не удалось решить все спорные моменты, возникшие в процессе обсуждения законопроекта, к тому же депутаты сочли данную законодательную инициативу неактуальной. Тогда вопрос подведения юридической базы под деятельность профессиональных игроков рынка недвижимости остался открытым, а последовавшие вскоре кризисные перипетии, наиболее сильным образом ударившие именно по данному рынку и обернувшиеся ликвидацией множества риелторских компаний, оттеснили законодательные проблемы на второй план.В Казахстане открылся первый официальный дилерский центр Lexus
Алматы стал первым городом, в котором открылся официальный дилерский центр Lexus.
На презентации нового автосалона, которая состоялась во вторник, президент “Лексус Казахстан” Шинго Като отметил, что наша страна является очень важным стратегическим рынком для компании. “По нашим исследованиям, в настоящее время здесь эксплуатируется более 3 тыс. автомобилей марки Lexus, купленных у неофициальных дилеров. Официальные продажи позволят казахстанским потребителям в полной мере приобретать машины премиум-класса и иметь возможность получать наивысший уровень сервиса. В этом году мы намерены поставить более 200 автомобилей на рынок, а в 2011-м увеличить поставку до 500 автомобилей. Что касается моделей, то это будут спортивный седан IS 250, высокотехнологичный седан бизнес-класса GS 300 и GS 350 AWD, седан представительского класса LS 460 и LS 460 AWD, внедорожники RX 350, GX 460 и LX 570”, - сообщил г-н КАТО.В I квартале авторынок продемонстрировал динамику сокращения складских запасов
В I квартале 2010 года официальными дилерами было реализовано 3 022 легковых автомобиля, или на 0,83% больше, чем за аналогичный период 2009 года. Такие данные опубликовала консалтинговая компания Qncepto. Рост объемов продаж в отчетный период сдерживается не границами платежеспособного спроса, а падением текущих складских запасов автомобилей в наличии. Как результат доля индивидуальных заказов на поставку автомобилей на условиях предоплаты у ряда ведущих дилеров превысила докризисный уровень, что также свидетельствует о росте потребительской активности в сегменте новых легковых автомобилей.Заза КИКВАДЗЕ, “IDS Боржоми Грузия”: “Мы благодарны казахстанцам за поддержку любимого бренда”
Всем нам памятен диалог двух героев классики советского кино - фильма “Мимино”, один из которых был до глубины души возмущен тем, что собеседник, проводя “градацию” самой лучшей воде в мире, непростительно позабыл о “Боржоми”. Действительно - для многих жителей территории бывшего СССР до сих пор “Боржоми” остается таким же символом, как, скажем, индийский чай или московские конфеты. И сегодня казахстанцы, идя в гастроном, зачастую кладут в тележку пару зеленоватых бутылочек со знакомым с детства логотипом - оленем на вершине горы. Кажется, так было всегда. Между тем мало кто знает, что судьба знаменитого бренда не была легкой и не раз испытывала как взлеты, так и падения, порой ставя вопрос о самом его существовании.Недостаточно высокий уровень проникновения Интернета и выбор пользователями российских ресурсов препятствуют развитию казахстанского контента и распространению коммерческих интернет-услуг
На прошлой неделе в Алматы состоялся форум “Развитие интернет-сферы в Центральной Азии InternetCA-2010”, участники которого обсуждали основные тенденции и проблемы интернет-отрасли в регионе. Как показали оценки, касающиеся казахстанского интернет-пространства, несмотря на численный рост пользовательской аудитории, отмеченный в последние годы, все еще остается достаточно пробелов, касающихся вопросов законодательного регулирования данной сферы, развития интернет-бизнеса и казахскоязычного сегмента Всемирной паутины. В Казахстане, как и во многих других странах, уверены участники форума, возможности Интернета пока недооценены как для государства, так и для бизнеса и населения в целом.
В частности, неоднозначные оценки вызывает и определенное влияние государства на развитие интернет-рынка, который в принципе должен являться конкурентной средой. В июле 2008 года при Национальном инфокоммуникационном холдинге “Зерде” было создано АО “Казконтент”, в задачи которого входило развитие интернет-проектов, финансируемых за счет государственных средств. В начале прошлого года такие проекты увидели свет - первым стал видеохостинг kaztube.kz, затем громко анонсировался запуск бизнес-портала bnews.kz, и в адрес обоих проектов прозвучала критика со стороны экспертов. Последние сомневались в целесообразности привлечения госструктур и инвестирования государственных средств в создание подобных ресурсов, ведь, например, к моменту запуска kaztube.kz в Казахстане действовало два видеохостинга. Во-вторых, вопросы вызывала непрозрачность расходования бюджетных средств, выделенных на реализацию интернет-проектов. “До тех пор, пока государство является одним из главных инвесторов, вложения бюджетных средств вызывают много вопросов. Зачастую сайты, на создание которых направляются бюджетные средства, имеют частные аналоги, которые, в свою очередь, не могут конкурировать с государственными инвестициями”, - считает председатель Медийного альянса Казахстана Адиль Джалилов. И все же нынешняя политика государства в данной области, нашедшая выражение и в реализации концепции электронного правительства, в известной степени свидетельствует о том, что руководство страны поняло важность Интернета и осознало то обстоятельство, что от его влияния на жизнь общества просто так не отмахнуться. Другое дело, что предложенные на государственном уровне стратегии не всегда оказываются работоспособными, а некоторые инициативы в юридической области и вовсе работают во вред развитию казахстанского сегмента Всемирной сети.
Несмотря на некоторое снижение продаж в fashion-ритейле, за годы кризиса на казахстанском рынке появились новые бренды демократичной моды
Оптимизм продавцов по поводу цен на недвижимость пока не оправдывается
Как сообщает Агентство РК по статистике, в марте на рынке первичного жилья наблюдался рост цен на 0,3%, на вторичном зафиксировано снижение на 0,1%.
Статведомство напоминает, как изменялись цены на недвижимость в течение последних 5 лет. Так, в 2005 году прирост составил в секторе нового жилья 32,2%, а вторичное подорожало тогда на 50,3%. В 2006 темпы роста увеличились: по "первичке" наблюдалось подорожание на 33,8%, по "вторичке" - на 57,3%. В 2007-2008 годах цены достигли своего максимума. В 2007-м новое жилье стало дороже на 30,2%, в секторе перепродажи квартир наблюдался рост на 42,6%. Но уже в 2008-м пошел спад: на 8,7% уменьшились цены на первичном рынке и на 20,4% - на вторичном. В 2009 падение цен достигло 6,9% и 6,7% соответственно.
Развитие производства в закрытом грунте представляется одним из немногих механизмов, способных обеспечить круглогодичное насыщение внутреннего рынка сельхозпродукцией по доступным ценам
О дефиците на внутреннем рынке выращенной в родном отечестве сельхозпродукции и, соответственно, о дороговизне помидоров, огурцов, перца, поставляемых в Казахстан из разных стран - от Китая до Израиля - как об одной из основных проблем казахстанского аграрного сектора, говорилось неоднократно. Правительство пыталось взять ситуацию под контроль, введя на плодоовощном рынке меры жесткого регулирования. Однако, как показала практика, памятные опыты с сопровождением колоннами полиции автомобильных караванов с плодоовощной продукцией из сопредельных государств фактически не принесли результатов. И рядовые горожане, не склонные анализировать ситуацию в глобальном масштабе, по-прежнему не могут взять в толк, почему на прилавках магазинов и базаров республики, некогда славившейся изобилием аграрных угодий, плоды местных садов и огородов в явном меньшинстве. В качестве очередного рецепта, способного изменить ситуацию на рынке плодоовощной продукции, правительство предлагает сделать упор на развитие производства сельхозкультур в закрытом грунте.
Забытое направление
Низкий уровень развития тепличного хозяйств действительно рассматривается специалистами как один из болезненных для казахстанской аграрной отрасли вопросов. В развитых странах увеличение масштабов тепличного производства считают одним из перспективных направлений развития аграрного сектора. Во-первых, взращивание плодоовощных и растительных культур в теплицах позволяет избежать зависимости от климатических условий и капризов погоды. Во-вторых, появляется возможность заметно повысить урожайность продукции по сравнению с произрастанием в открытом грунте и, соответственно, обеспечить свежими овощами не только отечественных потребителей, но и выйти на рынки других государств. Во времена СССР тепличное хозяйство развивалось в Казахстане достаточно активно: в каждом регионе существовали тепличные комбинаты, и к 1990 году в республике функционировало около 150 гектаров блочных теплиц, построенных по голландской технологии. Но с развалом Советского Союза строительство новых теплиц прекратилось, а ранее построенные со временем пришли в упадок, устарели морально и физически. Кроме того, технологии, на которые ориентировались в советские времена, не в полной мере отвечали экологическим требованиям, и земли, ранее отведенные под тепличные хозяйства, зачастую оказывались непригодными для последующего возделывания.
Руководство Агентства по делам строительства и ЖКХ надеется, что в нынешнем году удастся избежать спада в строительной отрасли
Сезон весенних промышленных выставок в Алматы привычно открыла состоявшаяся в начале марта строительная выставка KazBuildSpring. В последние годы строительная отрасль, неразрывно связанная со сферой недвижимости, переживает не самые простые времена, и потому не удивительно, что специализированные строительные выставки кризисного периода заметно уступают по своим масштабам аналогичным мероприятиям, проводившимся на пике строительного бума. Тем не менее, утверждают организаторы, если принять во внимание то обстоятельство, что выставки в известной степени отражают ситуацию в отрасли, можно предположить, что в нынешнем году ситуация на строительном рынке оживится.
