Оптимизм продавцов по поводу цен на недвижимость пока не оправдывается
Как сообщает Агентство РК по статистике, в марте на рынке первичного жилья наблюдался рост цен на 0,3%, на вторичном зафиксировано снижение на 0,1%.
Статведомство напоминает, как изменялись цены на недвижимость в течение последних 5 лет. Так, в 2005 году прирост составил в секторе нового жилья 32,2%, а вторичное подорожало тогда на 50,3%. В 2006 темпы роста увеличились: по "первичке" наблюдалось подорожание на 33,8%, по "вторичке" - на 57,3%. В 2007-2008 годах цены достигли своего максимума. В 2007-м новое жилье стало дороже на 30,2%, в секторе перепродажи квартир наблюдался рост на 42,6%. Но уже в 2008-м пошел спад: на 8,7% уменьшились цены на первичном рынке и на 20,4% - на вторичном. В 2009 падение цен достигло 6,9% и 6,7% соответственно.
По этому году прогнозы даются противоречивые. С одной стороны, с начала года в Алматы наблюдается рост цен на жилье (в последние несколько дней, правда, цена предложения шла то немного вверх, то немного вниз). С другой стороны, аналитики все-таки придерживаются мнения, что дно пока не достигнуто. Рост, конечно, будет, заверяют они, потому что объективно существует дефицит квартир, но, скорее всего, не в 2010 году. Возможно, нынешние данные агентства по статистике являются косвенным подтверждением этих прогнозов. Оптимизм продавцов, который был заметен в начале года, ко второму кварталу утих, зафиксировано даже незначительное падение цен на вторичном рынке.
По данным открытых источников, средняя цена квадратного метра по Алматы в марте превысила $1700.
Амина ДЖАЛИЛОВА
