Г-жа Ферхо отмечает, что сегодня в малых городах имеется немало пустующих квартир, собственники которых не принимают никаких мер по их сохранению, содержанию, оплате коммунальных услуг и налога. Тем самым они наносят вред коммунальной системе обеспечения услуг (отключают воду, снимают батареи отопления, сантехнику, рамы, двери и так далее), ухудшают условия проживания соседей и внешний облик здания за счет частичного разрушения жилья.

- Считаю, что "бесхозное" жилье необходимо в более короткие сроки передать в коммунальную собственность с последующей передачей законным очередникам, в первую очередь участникам и инвалидам Великой Отечественной войны, молодым специалистам - педагогам, врачам, - заявила депутат и подчеркнула: Строительство нового жилья для очередников при наличии пустующего - это расточительство государственных средств.

В этой связи она предлагает внести изменение в нормативное постановление Верховного суда "О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником", определив, что "оставленным (или брошенным) жилищем называется жилище, в отношении которого собственником не совершены действия, свидетельствующие о намерении сохранить право собственности". К таким жилищам предлагается отнести "пустующие жилища, оставленные собственником без присмотра и без исполнения обязанностей по его содержанию в течение шести месяцев". При этом в постановлении депутат предлагает закрепить норму такого содержания: "В случае уничтожения (разрушения полностью или частичного отсутствия строительных устройств, отсутствия полностью или одной из систем жизнеобеспечения) жилища это является самостоятельным основанием прекращения права собственности на жилище по решению суда".

Кроме того, Светлана ФЕРХО обращает внимание на другую проблему, также связанную с "бесхозными" квартирами. Дело в том, что есть немало семей, проживающих в таком жилье. Они своевременно оплачивают коммунальные услуги, поддерживают квартиры в нормальном состоянии. Однако с увеличением стоимости квартир часть собственников возвращается (по данным депутата, это - чаще нерезиденты) с целью продажи жилья, которое добровольно оставили и не принимали никаких мер по ее сохранению. При этом семьи, проживавшие в этих квартирах, "вынуждены без компенсации со стороны собственников (не с кем было заключать законную аренду жилья) передать жилье собственнику, так как 15 лет непрерывного владения у них не наступило". Поэтому г-жа Ферхо предлагает внести изменения в Гражданский кодекс и закрепить, что "гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество". При этом бесхозной депутат предлагает определить "вещь, которая не имеет собственника или собственника, который неизвестен, или местонахождение собственника неизвестно, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался". Отсутствие договора аренды жилья другими лицами, несвоевременную оплату налогов в государственный бюджет и коммунальных услуг, по мнению депутата, следует "считать добровольным отказом собственника от собственности".

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА,

Астана