При этом, по данным Жилстройсбербанка, порядка 38 тысяч человек имеют возможность к 2011 году купить жилье, и, кроме того, по другим прогнозам, еще порядка 15 тысяч граждан также к 2011 году будут иметь такую возможность. Именно в этой связи, по мнению г-на НОКИНА, вероятно повышение цен на недвижимость.

Впрочем, меры для стабилизации ситуации на рынке можно предпринять уже сейчас. Соответствующие предложения агентство уже разработало. В их числе - кредитование строительных компаний.

Помимо ожидаемого роста цен в сфере строительства и ЖКХ есть немало насущных проблем. Одна из главных - серьезный износ (порядка 70%) коммунальной инфраструктуры, из-за чего потери, к примеру, теплоэнергии уже превышают 30%. Определенные меры по решению проблемы уже предприняты. В частности, сообщил г-н Нокин, в рамках реализации "Дорожной карты" в 2009 году на развитие и модернизацию ЖКХ было выделено Т61,2 млрд, 99% которых освоено. За истекший год в сфере ЖКХ построено и отремонтировано 284 км теплотрасс, 737 км электролиний, 284 км сетей газоснабжения, 1029 км водоснабжения и 172 км водоотведения. Кроме того, в 2010 году агентство начало реализацию концепции модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства, в рамках которой на развитие ЖКХ в течение пяти лет будет выделено Т300 млрд. Основную часть этих средств планируется направить на ремонт и реконструкцию инженерных сетей.

Что касается состояния жилищного сектора, в целом жилищный фонд республики насчитывает 268 млн кв. метров общей площади, из них 261 млн кв. метров, или 98% жилья, - в частной собственности. Из всего жилищного фонда - 157,2 млн кв. метров являются объектами кондоминиума (многоквартирные дома), из которых 50,1 млн кв. метров (32%) требуют проведения отдельных видов ремонта и 3,8 млн кв. метров (2%) - это аварийное жилье, которое подлежит сносу как непригодное для проживания.

Г-н Нокин посетовал, что основными проблемами содержания жилищного фонда являются "высокий уровень неплатежей граждан, пассивность собственников квартир в управлении своим домом и отсутствие накоплений в КСК на проведение ремонта общего имущества".

Мажилисмены также обратили внимание на проблемы состояния жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры. Владимир НЕХОРОШЕВ расшифровал аббревиатуру ЖКХ не как "жилищно-коммунальное хозяйство", а в "народном" варианте - "живите, как хотите".

- Надо здесь действительно на государственном уровне очень серьезно подойти. Потому что строительство стало циничным бизнесом для людей, - убежден мажилисмен.

Депутат предложил создать государственную корпорацию, которая занималась бы наймом на субподряд строительных компаний. Основными критериями должны стать два условия: "жесткая цена за один квадратный метр жилья и жесткая прибыль". По мнению г-на Нехорошева, такой подход "мог бы решить проблему и социального, и арендного жилья".

- Вы правы, что во время строительного бума были спекулятивные цены, были перепродажи, и государство никак не регулировало цены на квадратные метры жилья, которое продавали коммерческие структуры, - согласился Серик Нокин. - Но на сегодняшний день, вы знаете, из-за финансового кризиса, из-за невозможности получать банковские кредиты, ипотечные кредиты цены на жилье стабилизировались.

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА,

Астана