В частности, по словам министра индустрии и торговли Владимира ШКОЛЬНИКА, законопроект предусматривает введение таких требований для компаний, желающих осуществлять долевое строительство: обязательное наличие опыта в возведении жилых зданий не менее трех лет, наличие не менее 100 квартир, сданных в эксплуатацию, наличие собственного капитала в размере не менее 100 тыс. МРП. Кроме того, застройщиков обяжут получать отдельную лицензию на строительство каждого дома, где планируется привлекать деньги дольщиков.

На выбор застройщику предлагается еще два варианта обязательных требований: наличие собственного капитала в размере не менее 20% от привлеченных денег, то есть собранных с дольщиков, либо наличие договоров страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиками по возмещению вреда.

Также стройкомпания обязана будет на отдельном счете в банках второго уровня иметь сумму в размере не менее 5% от привлеченных средств дольщиков для выплат дольщикам, которые решили выйти из договора. Помимо этого, предполагается обязать застройщиков проводить ежегодный аудит финансовой отчетности с предоставлением его в уполномоченный орган. Кстати, законопроект предусматривает и создание уполномоченного органа по вопросам долевого строительства. Правда, министр не пояснил, будет ли это самостоятельная структура либо же она будет входить в одно из министерств или ведомств. По его словам, это будет "центральный государственный орган, осуществляющий общую координацию данной сферы".

Действие данного закона в случае его принятия парламентом предполагается распространить и на коммерческие помещения, которые находятся в здании, построенном на средства дольщиков, а не только на жилье.

- Сделано максимум из всего возможного, чтобы защитить наших дольщиков, и вероятность для каких-то сценариев, которых мы не можем предусмотреть, достаточно мала, - заявил г-н Школьник, подчеркнув, что вносимые поправки, несмотря на ужесточение требований, не повредят темпам строительства.

Говоря о нынешней ситуации в секторе жилищного строительства, в частности о ходе реализации соответствующей госпрограммы на 2008-2010 годы, глава Мининдустрии отметил, что "в целом показатели реализации госпрограммы позитивные".

Так, за период с января по июнь 2008 года инвестиции в жилищное строительство достигли Т209 млрд, что обеспечило их прирост на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Введено в эксплуатацию 3 млн 33 тыс. квадратных метров, что лишь на 0,3% меньше, чем в тот же период в прошлом году.

- Благодаря усилиям правительства по защите дольщиков наблюдается значительный прирост - на 88,6% - строительства коммерческого жилья, - подчеркнул министр. - Его объем вырос с 562 тыс. квадратных метров по пяти месяцам 2007 года, до 1 млн 60 тыс. квадратных метров, из которых долевое строительство составило 954 тыс. квадратных метров. Таким образом, из 47 тыс. дольщиков, которые имеются в стране, за 5 месяцев текущего года 5,3 тыс. уже получили свои квартиры.

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА,

Астана